Dvougenerační rodinný dům v Plzni - Koterov

Dům se 2 samostatnými bytovými jednotkami se společným zádveřím. Celková plocha pozemku: 376m² z toho zastavěná plocha 208m² 1 byt.jednotka 151 m² obytná plocha 2 byt.jednotka 36 m² obytná plocha 1.NP garsonka s koupelnou (velký sprchový kout se sedátkem, umyvadlo, závěsné WC, pračka, koup.tepl.radiátor). 1.NP obývák s kuchyňským koutem, pokoj 8m², šatna s prádelnou, samostatné WC s umyvadlem, 2.NP pracovna, dětský pokoj 36 m², ložnice 30 m², koupelna, terasa/balkon 27 m² 1.PP sklepní prostory cca 50m² = místnost pro kotel, sklípek, kolárna, zádveří - (nejsou zahrnuty v m2 bytových jednotek) Dům prošel celkovou rozsáhlou rekonstrukcí dokončenou v roce 2023 Má decentrální rekuperaci. Nové rozvody elektro, plyn, voda, odpady. Instalována nová inteligentní elektroinstalace "chytrý dům" - světla, topení, žaluzie (ovládání přes mobil/tablet). V přízemí je podlahové vytápění. Dům je napojen na plyn, elektro, voda - vlastní studna (je připraven samostatný okruh pro splach.WC) + voda městská. Automatický plynový kotel Viessmann na topení a teplou vodu. Koupelna 2.NP má podlahové el.přitápění, včetně teplovodního koupelnového radiátoru. 2.NP je vytápěno radiátory. Dům je orientován na jižní stranu, jsou instalovány předokenní zastiňovací teploodrazivé rolety a v 1.NP bezpečnostní žaluzie umožňující regulaci vysokého teplotního zisku budovy. Dům je energeticky nízkonákladový. Terasa 30 m² na jižní stěně domu s garáží včetně zahrady jsou připraveny k rekonstrukci. Koterov má kompletně dokončené elektrorozvody v pozemních komunikacích a nově zrekonstruovanou kanalizační síť. Jsou vybudovány a dokončeny nové chodníky a komunikace. Dům stojí na vlastní parcele, sousedící parcela je vlastní zahrada a garáž, zbývající jsou městské pozemky. V obci je: 50 m dětské hřiště v ulici 100 m od domu je obchod s potravinami a drogerií V blízkosti domu zastávka MHD č.22 a 51 Na návsi hasiči, hospoda, sportoviště Sokol: tělocvična, fotbalové hřiště, tenisové kurty, posilovna, knihovna Pravidelné kulturní akce na návsi (Medový jarmark, bály, letní kino atd.) Vyhlášená soukromá školka Na Dvorku Nedaleko farmapark Jitřenka Cyklostezka směr Starý Plzenec a Božkovský ostrov 5 minut autem: NC Olympie, sjezd dálnice, Slovany (MHD) 10 minut centrum, nemocnice Bory… Potenciál využití domu: AIRBNB ubytování 2 generační bydlení Možnost dobudování další bytové jednotky ve stávající zadní přístavbě (jižní část domu, vstup rovnou na zahradu)